{"id":5265,"date":"2025-05-22T16:15:13","date_gmt":"2025-05-22T12:15:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.microselfstorage.co\/terminos-condiciones\/"},"modified":"2026-05-01T23:09:30","modified_gmt":"2026-05-01T19:09:30","slug":"terminos-condiciones","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.microselfstorage.co\/es\/terminos-condiciones\/","title":{"rendered":"T\u00e9rminos & condiciones"},"content":{"rendered":"\n

T\u00e9rminos y condiciones<\/strong><\/h1>\n\n

Contrato de alquiler de trasteros MicroSelfStorage<\/strong><\/h2>\n\n

1. Introducci\u00f3n a los T\u00e9rminos y Condiciones de MicroSelfStorage<\/strong><\/h3>\n\n

Este documento resume los t\u00e9rminos y condiciones esenciales que rigen el alquiler de unidades de almacenamiento de MicroSelfStorage, detallando los derechos y obligaciones tanto del Arrendador (MicroSelfStorage) como del Arrendatario (el cliente). La base de este acuerdo se fundamenta en un acuerdo contractual formal, que establece un marco claro para el servicio de almacenamiento. <\/p>\n\n

1.1. Objeto y \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del Acuerdo<\/strong><\/h4>\n\n

El objetivo principal de estos T\u00e9rminos y Condiciones (TyC) es formalizar el contrato de alquiler de unidades de almacenamiento, garantizando una relaci\u00f3n transparente y legalmente vinculante entre MicroSelfStorage y sus clientes. Al proceder a un alquiler, reconoces y aceptas estas condiciones. En el caso de las plataformas online, tu aceptaci\u00f3n activa (por ejemplo, haciendo clic en \u00abAcepto\u00bb durante el proceso de reserva) significa tu comprensi\u00f3n y consentimiento de estos t\u00e9rminos, haci\u00e9ndolos legalmente vinculantes. <\/p>\n\n

2. Condiciones b\u00e1sicas para el alquiler de unidades de almacenamiento<\/strong><\/h3>\n\n

En esta secci\u00f3n se detallan las disposiciones sustantivas del contrato de almacenamiento, que abarcan aspectos comerciales y operativos. Cada punto describe responsabilidades y expectativas espec\u00edficas tanto para MicroSelfStorage (Arrendador) como para ti, el cliente (Arrendatario). <\/p>\n\n

2.1. Partes del acuerdo y detalles de la unidad de alquiler<\/strong><\/h4>\n\n

El acuerdo designa formalmente a MicroSelfStorage como \u00abArrendador\u00bb y a ti, la persona que alquila la unidad, como \u00abArrendatario\u00bb. La instalaci\u00f3n es \u00abMicroSelfStorage, Sosua\u00bb, situada en \u00abCarretera Principal, KM4. Plaza HVB, 2. Rep\u00fablica Dominicana\u00bb. Cada alquiler implica un \u00abN\u00ba de Unidad de Almacenamiento\u00bb concreto y sus \u00abdimensiones aproximadas\u00bb. <\/p>\n\n

Nota: Las unidades pueden variar unos cent\u00edmetros de las dimensiones indicadas. El n\u00famero concreto de la unidad y sus dimensiones exactas se confirmar\u00e1n en el momento de la reserva o del acuerdo final. <\/p>\n\n

2.2. Plazo del arrendamiento y disposiciones de renovaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n

El contrato de arrendamiento funciona \u00abmes a mes\u00bb o \u00abanualmente\u00bb, comenzando en una fecha determinada y permaneciendo en pleno vigor a menos que sea rescindido o revisado por cualquiera de las partes. Tras la rescisi\u00f3n de un contrato anual, el acuerdo se convierte autom\u00e1ticamente en \u00abmensual\u00bb. En este momento, los precios pueden cambiar con un preaviso de 30 d\u00edas. <\/p>\n\n

Esta estructura nos permite ofrecer tarifas competitivas para compromisos anuales iniciales. La transici\u00f3n a una base mensual con un preaviso de 30 d\u00edas para los ajustes de precios proporciona flexibilidad para adaptarse a las condiciones del mercado. <\/p>\n\n

2.3. Condiciones de pago, comisiones y procedimientos de impago<\/strong><\/h4>\n\n

Cada mes, en la fecha de la reserva, se debe abonar una cuota mensual de alquiler, expresada en USD. Los pagos pueden efectuarse en USD o en moneda local dominicana (DOP) al tipo de cambio oficial de la fecha de pago. M\u00e9todos aceptados: PayPal, efectivo o transferencia bancaria a nuestras cuentas del Banco Santa Cruz o del Banco Popular (los detalles se facilitan al hacer la reserva). <\/p>\n\n

Calendario y consecuencias del incumplimiento:<\/strong><\/p>\n\n

    \n
  1. Fecha de vencimiento<\/strong>: Factura enviada. Vencimiento del pago. <\/li>\n\n\n\n
  2. 10 d\u00edas de retraso:<\/strong> se aplica un recargo del 10%. Bloqueo de MicroSelfStorage colocado en la unidad. C\u00f3digo del teclado bloqueado. Acceso denegado temporalmente. <\/li>\n\n\n\n
  3. 30 D\u00edas de retraso (sin pago\/contacto):<\/strong> Se aplica otra tasa de demora del 10%. Denegaci\u00f3n continuada de acceso. <\/li>\n\n\n\n
  4. 60 D\u00edas de mora (o incumplimiento de las condiciones):<\/strong> Arrendatario en mora. Acceso a las instalaciones denegado. Nueva cerradura colocada por el Arrendador. P\u00e9rdida de derechos sobre la unidad y su contenido. Los pagos parciales no restauran la buena situaci\u00f3n. <\/li>\n<\/ol>\n\n

    Las facturas recordatorias se env\u00edan el d\u00eda 0 (fecha de vencimiento), 3, 7, 10 y 15 despu\u00e9s de la fecha de vencimiento. Es crucial mantener actualizada la informaci\u00f3n de contacto con nosotros. <\/p>\n\n

    Los pagos parciales no eximen ni evitan el efecto legal de las notificaciones previas. S\u00f3lo el pago completo de todas las cuotas pendientes puede restablecer la buena reputaci\u00f3n. <\/p>\n\n

    Resumen del calendario de pagos y consecuencias del impago<\/strong><\/p>\n\n

    Evento \/ Cronolog\u00eda<\/strong><\/td>Acci\u00f3n del Arrendador<\/strong><\/td>Consecuencias para el arrendatario<\/strong><\/td><\/tr>
    Fecha de vencimiento<\/td>Factura enviada<\/td>Pago pendiente<\/td><\/tr>
    D\u00eda 3, 7, 10, 15 (despu\u00e9s del vencimiento)<\/td>Env\u00edo de facturas recordatorias<\/td>Recordatorio de pago pendiente<\/td><\/tr>
    10 d\u00edas de retraso<\/td>Tasa de demora (10% del alquiler mensual). Bloqueo de la unidad. C\u00f3digo del teclado congelado. <\/td>Primera multa por retraso. Denegaci\u00f3n temporal de acceso. <\/td><\/tr>
    30 d\u00edas de retraso (sin pago\/contacto)<\/td>Otro 10% de recargo por retraso.<\/td>Segunda multa por retraso. Continuaci\u00f3n de la denegaci\u00f3n de acceso. <\/td><\/tr>
    60 d\u00edas de retraso (o incumplimiento)<\/td>Arrendatario moroso. Denegaci\u00f3n de acceso. Nuevo bloqueo. Comienza el proceso de subasta. <\/td>P\u00e9rdida de acceso y derechos a la unidad\/contenido. Contenido sujeto a venta. Los pagos parciales no restauran la buena reputaci\u00f3n. <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n

    Exportar a hojas<\/p>\n\n

    2.4. Uso permitido y prohibido de las unidades de almacenamiento<\/strong><\/h4>\n\n

    Las unidades son s\u00f3lo para almacenamiento personal. No son para vivienda, negocio ni nada que no sea almacenar bienes personales. Est\u00e1 prohibido subarrendar. Est\u00e1 prohibido almacenar objetos fuera de la unidad. Las actividades y objetos ilegales est\u00e1n prohibidos en todo momento. <\/p>\n\n

    Lista de art\u00edculos prohibidos<\/strong><\/p>\n\n

    Categor\u00eda del art\u00edculo<\/strong><\/td>Temas espec\u00edficos<\/strong><\/td>Justificaci\u00f3n \/ Condiciones<\/strong><\/td><\/tr>
    Organismos vivos<\/td>Animales vivos<\/td>Seguridad, salubridad, bienestar.<\/td><\/tr>
    Perecederos \/ Atrayentes<\/td>Productos perecederos (alimentos, plantas), Alimentos\/tratos para animales<\/td>Riesgo de deterioro, olores, plagas. Excepci\u00f3n:<\/strong> Alimentos de origen animal en recipientes impenetrables y a prueba de roedores.<\/td><\/tr>
    Materiales peligrosos<\/td>Gases, aceites y l\u00edquidos inflamables; Explosivos<\/td>Riesgo de incendio\/explosi\u00f3n, peligro para el medio ambiente.<\/td><\/tr>
    Ilegal \/ Regulado<\/td>Drogas, Armas, Art\u00edculos ilegales<\/td>Cumplimiento legal, seguridad, protecci\u00f3n.<\/td><\/tr>
    Veh\u00edculos (Espec\u00edficos)<\/td>Veh\u00edculos de 2 ruedas<\/td>Condici\u00f3n:<\/strong> Hay que vaciar el combustible y desconectar la bater\u00eda.<\/td><\/tr>
    Actividades<\/td>Vivienda, negocio, subarriendo, almacenamiento fuera de la unidad, actividades ilegales<\/td>Zonificaci\u00f3n, seguro, seguridad, orden.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n

    Exportar a hojas<\/p>\n\n

    2.5. Responsabilidades del arrendatario y mantenimiento de la unidad<\/strong><\/h4>\n\n
      \n
    • Mant\u00e9n la unidad limpia y cuidada en todo momento.<\/li>\n\n\n\n
    • A la terminaci\u00f3n, desaloja, vac\u00eda, limpia y devuelve la unidad en buenas condiciones en un plazo de 24 horas. Cualquier propiedad restante pasar\u00e1 a ser propiedad del Arrendador. <\/li>\n\n\n\n
    • \u00danicamente responsable de que la unidad est\u00e9 bien cerrada en todo momento y de los bienes almacenados en su interior.<\/li>\n\n\n\n
    • Mantennos informados de cualquier cambio de direcci\u00f3n, tel\u00e9fono o correo electr\u00f3nico. Notif\u00edcanos por escrito (mediante correo electr\u00f3nico o mensaje archivado) dichas actualizaciones o para concertar una cita en la consulta. <\/li>\n<\/ul>\n\n

      2.6. Medidas de seguridad y limitaciones de responsabilidad del arrendador<\/strong><\/h4>\n\n

      MicroSelfStorage aplica medidas de seguridad que incluyen:<\/p>\n\n

        \n
      • Personal in situ (de lunes a s\u00e1bado, de 9 a 17 h).<\/li>\n\n\n\n
      • Completo sistema de seguridad (c\u00e1maras HD, alarma).<\/li>\n\n\n\n
      • Puertas dobles que cierran los locales fuera de horario.<\/li>\n\n\n\n
      • Cerradura de puerta automatizada con acceso personalizado mediante teclado.<\/li>\n\n\n\n
      • Patrullas nocturnas de seguridad (fuera del edificio).<\/li>\n\n\n\n
      • Fumigaci\u00f3n mensual.<\/li>\n\n\n\n
      • Instalaci\u00f3n reforzada para vientos huracanados, drenaje integral, ventilaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n

        Limitaciones importantes:<\/strong><\/p>\n\n

          \n
        • No se proporciona seguridad para tu unidad individual m\u00e1s all\u00e1 de las medidas generales de las instalaciones. Todos los bienes almacenados son de tu exclusiva responsabilidad. <\/li>\n\n\n\n
        • MicroSelfStorage no se hace responsable de las p\u00e9rdidas o da\u00f1os derivados del almacenamiento.<\/li>\n\n\n\n
        • MicroSelfStorage no proporciona seguros. La obtenci\u00f3n de un seguro es responsabilidad exclusiva tuya. <\/li>\n\n\n\n
        • El edificio NO est\u00e1 climatizado. No proporcionamos calefacci\u00f3n, refrigeraci\u00f3n ni control de la humedad. <\/li>\n\n\n\n
        • Todos los bienes personales se almacenan por tu cuenta y riesgo. El arrendador no se hace responsable de p\u00e9rdidas o da\u00f1os debidos a: cat\u00e1strofes naturales (huracanes, inundaciones, etc.), moho, roedores o insectos, explosiones, robos, actos delictivos, disturbios civiles, vandalismo, cortes de electricidad, fallos del equipo o casos fortuitos. <\/li>\n<\/ul>\n\n

          Aunque se toman medidas razonables para endurecer las instalaciones, no se puede garantizar una protecci\u00f3n total, ya que el tiempo es impredecible.<\/p>\n\n

          2.7. Normas de acceso y conducta en las instalaciones<\/strong><\/h4>\n\n
            \n
          • Horario de acceso: De 9 a 17 h, de lunes a s\u00e1bado.<\/li>\n\n\n\n
          • Horario de oficina: De 9 a 15 h, de lunes a viernes.<\/li>\n\n\n\n
          • Una cerradura por unidad. Las unidades deben estar cerradas en todo momento. <\/li>\n\n\n\n
          • Est\u00e1 prohibido tirar basura (Sanci\u00f3n: 100,00 USD).<\/li>\n\n\n\n
          • Para permitir el acceso a otra persona Proporciona al Arrendador una copia clara de su documento de identidad expedido por el gobierno. El Arrendador registrar\u00e1 los datos y compartir\u00e1 el c\u00f3digo de acceso personalizado del teclado. <\/li>\n\n\n\n
          • T\u00fa (Arrendatario) eres responsable de la seguridad de tu c\u00f3digo de acceso.<\/li>\n\n\n\n
          • Los datos personales se mantienen privados seg\u00fan la Ley 172-13 dominicana.<\/li>\n<\/ul>\n\n

            2.8. Da\u00f1os e indemnizaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n\n

            Eres el \u00fanico responsable de cualquier da\u00f1o que sufra la unidad alquilada m\u00e1s all\u00e1 del desgaste normal. Si se descubrieran tales da\u00f1os, aceptas pagarlos antes de recuperar tu propiedad. <\/p>\n\n

            Aceptas indemnizar, defender y eximir de toda responsabilidad al Arrendador por todas las demandas, reclamaciones, acciones o causas de acci\u00f3n (incluidos los honorarios de abogados y los costes relacionados) interpuestas por terceros como consecuencia de tu uso de la unidad de almacenamiento y las zonas comunes.<\/p>\n\n

            2.9. Rescisi\u00f3n del Acuerdo<\/strong><\/h4>\n\n

            Cualquiera de las partes puede solicitar la rescisi\u00f3n de este acuerdo con un preaviso por escrito de 5-10 d\u00edas (a trav\u00e9s del correo electr\u00f3nico archivado o de un mensaje a la oficina).<\/p>\n\n

            El Arrendador (MicroSelfStorage) se reserva el derecho a rescindir este contrato inmediatamente por incumplimiento por parte del Arrendatario de cualquiera de sus disposiciones.<\/p>\n\n

            3. Disposiciones legales generales<\/strong><\/h3>\n\n

            Esta secci\u00f3n abarca el marco jur\u00eddico general que rige todo el acuerdo, garantizando su estabilidad, aplicabilidad y cumplimiento de las leyes pertinentes.<\/p>\n\n

            3.1. Modificaci\u00f3n y divisibilidad<\/strong><\/h4>\n\n

            Este acuerdo s\u00f3lo puede modificarse mediante una enmienda por escrito firmada por ambas partes, que requiera el consentimiento mutuo (por ejemplo, para cambios en el alquiler, las normas o los servicios). Esto no se aplica a los cambios de precio en los contratos de mes a mes despu\u00e9s de un plazo anual, que siguen un periodo de preaviso de 30 d\u00edas. <\/p>\n\n

            Si alguna parte de este acuerdo es considerada inaplicable, ilegal o injusta por un tribunal, ser\u00e1 sustituida por un art\u00edculo aceptable que alcance el mismo objetivo b\u00e1sico. Todos los t\u00e9rminos y condiciones restantes permanecer\u00e1n en pleno vigor. <\/p>\n\n

            3.2. Ley aplicable (Rep\u00fablica Dominicana)<\/strong><\/h4>\n\n

            Este acuerdo se regir\u00e1 e interpretar\u00e1 de acuerdo con las leyes de la Rep\u00fablica Dominicana. El Arrendatario se somete a la jurisdicci\u00f3n del Tribunal de Sosua. <\/p>\n\n

            Ambas partes acuerdan recurrir a la mediaci\u00f3n antes de iniciar cualquier procedimiento judicial.<\/p>\n\n

            3.3. Protecci\u00f3n de datos e informaci\u00f3n de contacto<\/strong><\/h4>\n\n

            El Arrendador mantendr\u00e1 todos los datos del cliente seguros y protegidos, de acuerdo con la Ley dominicana n.\u00ba 172-13. Tras la firma, los datos personales se a\u00f1adir\u00e1n a nuestro sistema de reservas en l\u00ednea para el mantenimiento de registros y la confirmaci\u00f3n de la reserva. <\/p>\n\n

            Las comunicaciones oficiales utilizar\u00e1n la informaci\u00f3n de contacto proporcionada, a menos que el Arrendatario la modifique por escrito.<\/p>\n\n

            3.4. Cl\u00e1usula de Acuerdo Total<\/strong><\/h4>\n\n

            Este acuerdo constituye el acuerdo completo entre las partes y sustituye a todos los acuerdos, discusiones o promesas anteriores no incluidos expl\u00edcitamente en el presente documento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            T\u00e9rminos y condiciones Contrato de alquiler de trasteros MicroSelfStorage 1. Introducci\u00f3n a los T\u00e9rminos y Condiciones de MicroSelfStorage Este documento resume los t\u00e9rminos y condiciones esenciales que rigen el alquiler de unidades de almacenamiento de MicroSelfStorage, detallando los derechos y obligaciones tanto del Arrendador (MicroSelfStorage) como del Arrendatario (el cliente). La base de este acuerdo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"class_list":["post-5265","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.microselfstorage.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5265","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.microselfstorage.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.microselfstorage.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.microselfstorage.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.microselfstorage.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5265"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.microselfstorage.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5265\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5415,"href":"https:\/\/www.microselfstorage.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/5265\/revisions\/5415"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.microselfstorage.co\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5265"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}